OUTLINE

[物件概要]

名称 リヴシティ両国四番館
所在地 地番:東京都墨田区亀沢二丁目
住所:東京都墨田区亀沢二丁目
交通 都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩6分、
JR総武線「両国」駅徒歩12分、「錦糸町」駅徒歩16分
都市計画区域内外の別 都市計画区域内(市街化区域)
用途地域 準工業地域
地域・地区 防火地域、最高高さ制限22m、亀沢地区地区計画区域内
地目 宅地
建ぺい率 60%(70%)
容積率 300%(360%)
敷地面積 361.17㎡(実測面積)
建築面積 240.51㎡
延床面積 1,457.73㎡
道路幅員 北側:約6.07m 公道、南側:約4.00m 公道
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
総戸数 39戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 38戸
間取り 2LDK/1LDK/1K
専有面積 25.52㎡(12戸)〜50.83㎡(3戸)
バルコニー面積 2.36㎡(13戸)〜6.97㎡(3戸)
サービスバルコニー面積 0.91㎡(3戸)
建築確認番号 JCIA確認14第00392号(平成26年8月21日付)
計画変更確認番号 JCIA確認14第00392号(02)(平成27年7月2日付)
竣工日 平成27年7月下旬
入居日 平成27年7月下旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
   (共用部)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト
設計・監理 株式会社 K&T 一級建築士事務所
施工 株式会社 トヨダ工業
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴ
管理会社 株式会社 リヴビルディング
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社
との間で管理委託契約を締結し、委託する。
※手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、
かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

[共用部分]

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備、避雷針
防犯 エントランスにオートロックシステム・TVモニター付集合インターホン、エントランスホール・エレベーター内・駐輪場・駐車場・避難通路に防犯カメラ
避難 避難階段・避難ハッチ
エレベーター 6人乗り1基(速度:60m/min)
アンテナ 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ、地上デジタルはケーブルテレビ
インターネット BBM-NET
集合郵便受 エントランスに設置(前入後出し型・ダイヤル錠式)
宅配ボックス 風除室に設置(前入前出し型・暗証番号式)
自転車置場 敷地内に38台設置(スライド式・2段ラック式・平置)
バイク置場 敷地内に4台設置(平置)
駐車場 敷地内に1台設置(平置)
その他設備 管理員用トイレ

[専有部分]

電気 各戸MB内に専用メーターを設置
当初契約電気容量 [A・B・Cタイプ]40A(最大60A迄増量可)[D・E・E’・F・Gタイプ]30A(最大40A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に1回線引込
換気 ユニットバス・システムキッチン・トイレ・パウダールームに設置
玄関 居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス(1014・1216)・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)・システムキッチン
その他 脱臭&洗浄機能付便座・洗濯機防水パン・洗面化粧台
外部仕上表
屋根 シート防水
外壁 磁器質45二丁掛タイル貼(一部御影石貼)
バルコニー 床:モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
屋外階段 床:モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 外壁:磁器質45角タイル貼 中壁:吹付タイル 手摺:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 壁:吹付タイル 天井:ケイカル板、アクリルリシン吹付
避難通路 床:モルタル金ゴテ押え 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 天井:アクリルリシン吹付
駐輪場 床:モルタル金ゴテ押え 外壁:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分
エントランスホール 500角石調タイル貼 --- 500角石調タイル貼/400角御影石貼 EP塗装 掲示板
風除室 500角石調タイル貼 --- 石調タイル貼/スプリットフェイス貼 EP塗装 オートロック操作盤 ・ 宅配ボックス2列 ・ 集合郵便受
管理員室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 管理員用トイレ
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート打放し補修仕上 アクリルリシン吹付 換気扇 ・ 水栓 ・ コンクリート棚
備蓄倉庫 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート打放し補修仕上 アクリルリシン吹付  
専有部分 玄関 石調タイル貼 石調タイル貼/木製 オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターフォン ・ 室名札 ・ 下足入
廊下 シートフローリング貼 木製 オレンフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼  
キッチン シートフローリング貼 木製 オレンフィンシート貼 ビニールクロス貼、キッチン前:キッチンパネル貼 ビニールクロス貼 システムキッチン、吊戸棚
リビング・ダイニング・キッチン シートフローリング貼 木製 オレンフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼  
洋室 シートフローリング貼 木製 オレンフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターフォン ・ エアコン(A・B・CタイプはLDのみ設置) ・ カーテンレール ・ カーテンボックス ・ 長押
クローゼット シートフローリング貼 木製 オレンフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ハンガーパイプ ・ 棚板
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台 ・ 洗濯機防水パン ・ タオルリング ・ 棚
トイレ CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼  
浴室 ユニットバス(1014・1216) 浴室換気乾燥暖房機(24時間低風量換気システム) ・ 鏡 ・ 収納棚

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)

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